ТЕМПОРАЛЬНІ АСПЕКТИ ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН З ОПЛАТНОГО КОРИСТУВАННЯ ЧУЖИМ МАЙНОМ (ОРЕНДИ)
DOI:
https://doi.org/10.32782/2523-4269-2022-81-4-2-13-17Ключові слова:
строк договору майнового найму, позовна давність, оренда.Анотація
Стаття присвячена науковому дослідженню актуального питання про часові виміри належних взаємодій контрагентів при укладенні та виконанні договору оренди майна. Значна увага автором приділена з’ясуванню темпорального змісту умови договору про грошове зобов’язання, за яким наймач має вносити періодичні платежі за користування. Підкреслюється, що сторони вправі встановити строки оплати на свій розсуд, проте, якщо вони їх не узгодять, діє диспозитивна норма закону, яка визначає, що плата за використання майна повинна вноситися щомісячно. Додатково вивчено можливість внесення змін до розміру орендної плати упродовж дії договору. В цьому аспекті зроблено висновок, що чинне законодавство зробило певні вірні кроки, аби зменшити можливість вільного коригування плати в бік її збільшення за волею більш сильної економічно сторони (орендодавця), але все ж така можливість частково залишилася, особливо при оренді державного майна. Детально вивчено проблему реалізації переважного права належного орендаря на укладення договору найму на новий строк. Нарешті, детально розглянуті рамки реалізації такого охоронного повноваження, як припинення договору за порушення його іншою стороною.
Посилання
Кузнєцова Н.С. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. Киев : Наукова думка, 1993. 135 с.
Луць В.В. Строки і терміни в цивільному праві : монографія. Київ : Юрінком Інтер, 2013. 320 с.
Давлетукаев Р.Т. Арендная плата как существенное условие договора аренды. Молодой ученый. 2014. № 2. С. 575–577.
Гуйван П.Д. Часові характеристики відносин, пов’язаних із користуванням чужим майном. Повітряне і космічне право. Наукові праці Національного авіаційного університету. № 2(31). 2014. С. 81–85.
Вакулович Е.В. Особливості укладання договору оренди державного і комунального майна. Проблеми цивільного права та процесу (пам’яті проф. О.А. Пушкіна, матеріали міжнародної науково-практичної конференції 26 травня 2007 р.) / ред. В.А. Кройтор, Р.Б. Шишка, Є.О. Мічурін. Харків : ХНУВС, 2007. С. 175–176.
Гуйван П.Д. Окремі питання продовження дії договору майнового найму на новий строк. Науковий вісник Міжнародного гуманітарного університету Серія Юриспруденція. 2016. Вип. 23. С. 125–128.
Хащівська Н.В. Цивільно-правове регулювання строків у договорах про передання майна у тимчасове користування : автореф. дис.. … канд. юр. наук. Київ, 2011. 20 с.
Лепех С.М. Підстави, порядок та правові наслідки відмови від договору. Проблеми державотворення та захисту прав людини в Україні : матеріали 11 регіональної науково-практичної конференції 3-4 лютого 2005 року. Львів : ЛНУ, 2005. 454 с.
Польний Д.А. Розірвання договору найму як спосіб захисту прав наймодавця: окремі аспекти правового регулювання. Науковий вісник Херсонського державного університету. 2014. Вип. 6-1. Т. 1. С. 193–196.
