TO THE QUESTION OF THE PRINCIPLE OF TERRITORIALITY IN THE SPHERE OF STATE REGISTRATION OF RIGHTS TO REAL ESTATE IN THE CONDITIONS OF MARTIAL LAW
DOI:
https://doi.org/10.32782/2523-4269-2022-81-4-1-85-89Keywords:
martial law, state register of property rights to real estate, state registrar, state registration of rights, real estate, occupied territories, principle of territoriality.Abstract
Before the beginning of military aggression in Ukraine, the principle of territoriality of registration of rights to real estate was regulated by the norms of Art. 3 of the Law of Ukraine “On State Registration of Property Rights to Real Estate and their Encumbrances”. Under normal conditions, the location of real estate, the type of property rights and their encumbrances determined the applicant's choice of the appropriate subject of registration within the boundaries of the region, Kyiv city, territorial community, and notarial district. In the conditions of martial law, the Ministry of Justice closed the unified and state registries for users, defined special conditions for access of state registrars to the registries, regulated the procedure for providing information from the register of rights at the request of individuals. As a result of the occupation of the Autonomous Republic of Crimea, the territories of Donetsk and Luhansk regions in 2014, the principle of “functional extraterritoriality” arose. The registration of rights to real estate was transferred to the state registration of rights in other regions. Today, registration cases in paper form in the territories of the Autonomous Republic of Crimea and Sevastopol city are carried out by the Southern Interregional Administration (Odesa), and in the territories of the Donetsk and Luhansk regions by the Eastern Interregional Administration (Kharkiv). This principle is based on the provisions of the Law of Ukraine “On Ensuring Civil Rights and Freedoms and the Legal Regime on Temporarily Occupied Territory of Ukraine” as of April 15, 2014 No. 1207-VII. This Law defines the list of territories of Ukraine temporarily occupied by the Russian Federation, guarantees the right of ownership and other real rights to property for individuals and legal entities in the temporarily occupied territories. As a result, the implemented government measures ensured the stable functioning of the system of state registration of rights to real estate in accordance with the norms of the current legislation and in the order provided by the legislation. Individuals and legal entities received a legal mechanism for the legal transfer of rights to real estate in controlled and temporarily occupied territories.
References
Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану : Постанова Кабінету Міністрів України від 06.03.2022 № 209. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-%D0%BF/ed20220306#Text (дата звернення: 01.11.2022).
Кеча А.С. Адміністративно-правове регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно : дис. … канд. юр. наук. Одеса, 2016. 228 с.
Книш З.І. Цивільно-правова охорона права власності внутрішньо переміщених осіб : дис. … канд. юр. наук. Тернопіль : Західноукраїнський нац. ун-т МОН України, 2020. 211 с.
Непомящая І.О. Цивільно-правовий аспект реєстрації майнових прав : дис. … канд. юр. наук. Одеса : Нац. ун-т «Одеська юрид. акад.», 2021. 185 с.
Перелік нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна. URL: https://minjust.gov.ua/m/perelik-notariusiv-vid-27102022-yakimi-v-umovah-voennogo-stanu-vchinyayutsya-notarialni-diischodo-
tsinnogo-mayna (дата звернення: 01.11.2022).
Постанова Верховного Суду України за справою № 708/254/18 від 17 січня 2019 р. URL: https://zakononline.com.ua/court-decisions/show/79297956 (дата звернення: 01.11.2022).
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану : Закон України від 12.05.2022 № 2247-IX. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2247-20#Text (дата звернення: 01.11.2022).
Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану : Постанова Кабінету Міністрів України від 19.04.2022 № 480. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/480-2022-%D0%BF#Text (дата звернення: 01.11.2022).
Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо нотаріату та державної реєстрації в умовах воєнного стану : Постанова Кабінету Міністрів України від 24.06.2022 № 719. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/719-2022-%D0%BF#n2 (дата звернення: 01.11.2022).
Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 6 березня 2022 р. № 209 : Постанова Кабінету Міністрів України від 24.03.2022 № 364. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/364-2022-%D0%BF#n2 (дата звернення: 01.11.2022).
Про врегулювання відносин, пов’язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що розташоване на тимчасово окупованій території України : Наказ Міністерства юстиції України від 28.03.2016 № 898/5. URL:
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0468-16#Text (дата звернення: 01.11.2022).
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень : Закон України від 01.07.2004 № 1952- IV. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/ed20211210#n66 (дата звернення: 01.11.2022).
Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України : Закон України від 15.04.2014 № 1207-VII. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1207-18#n52 (дата звернення: 01.11.2022).
Суб’єкти державної реєстрації, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація. URL: https://minjust.gov.ua/pages/list_of_state_registrars_and_officials_ministry_of_justice (дата звернення: 01.11.2022).
